Immobilier neuf et defiscalisation à Asnières sur Seine
Pour ne pas débourser beaucoup d’argent, les gens préfèrent acheter une maison ancienne. Toutefois, il faut savoir que les dépenses occasionnées peuvent être plus onéreuses. Une rénovation et des travaux de réparation seront toujours nécessaires. Il est important de tenir compte des problèmes de moisissures, de fissures ou des défauts au niveau de la plomberie et de l’électricité. Au final, la somme dépensée reviendra au même qu’avec l’achat d’un logement neuf. Il faut aussi noter que les frais de notaire s’élèvent à 8% de la valeur du bien immobilier pour une vieille propriété tandis que le coût est de 2% à 3% seulement pour un bâtiment nouvellement construit. L’Etat optimise aussi le placement locatif dans le neuf à travers la loi de la défiscalisation. Tous les nouveaux propriétaires pourront donc bénéficier d’une réduction d’impôts. Les loyers perçus nous permettront d’avoir une seconde source de revenus et aussi une bonne stabilité financière à l’arrivée de la retraite.
La solution de défiscalisation
Notre site met en avant tous les logements neufs en vente sur Asnières sur Seine. Nous faisons exprès de privilégier le placement dans le neuf puisque les avantages acquis sont nombreux. En effet, nous priorisons toujours l’intérêt de nos clients. Même si le coût est plus élevé par rapport aux maisons anciennes, il faut savoir que la somme investie sera largement compensée. Le nouveau propriétaire pourra jouir des loyers perçus. Il bénéficiera aussi d’une réduction d’impôts qui s’élève jusqu’à 21% sur un engagement locatif de 12 ans. De plus, vous avez la chance de devenir l’heureux propriétaire d’une propriété de haut design, dont la construction suit les normes thermiques. Le logement propose une vie agréable et en toute sécurité. Avec l’ensemble des loyers ainsi que la déduction fiscale, il faut en déduire que le projet est presque financé par l’État et les locataires. Une fois que la transaction est achevée, vous aurez le droit de mettre en location l’immeuble.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
En France, surtout dans la ville de Asnières sur Seine, l’Etat encourage l’investissement locatif dans le neuf à travers la loi Pinel. C’est une stratégie adoptée pour réduire la crise immobilière dans certaines zones géographiques où la demande de location ne cesse d’augmenter. Tous ceux qui investissent dans un logement nouvellement construit à but locatif peuvent profiter d’une réduction d’impôts importante. Quelques conditions doivent être respectées pour jouir de cette offre. Le bien immobilier acheté doit être neuf ou bien rénové. Le nouveau propriétaire doit mettre la maison sous location pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. La déduction qu’il va obtenir dépendra de la durée d’engagement locatif, soit 12%, 18% ou 21%. Il faut juste savoir que la défiscalisation est quand même limitée. Les avantages seront immédiatement supprimés dès que les plafonds imposés ne sont pas respectés. Par exemple, le montant du placement immobilier ne doit pas excéder 300 000 euros par an. La réduction obtenue est de 63 000 euros pour 12 ans, 54 000 euros pour un contrat de 9 ans et 36 000 euros pour 6 ans. La mise en place de la loi Pinel a pour objectif de limiter la crise de logement. Le système de défiscalisation motive les particuliers et les professionnels à investir dans le neuf. Les plafonds doivent juste être respectés pour profiter pleinement de la réduction d’impôts offerte. Pour ceux qui ont encore des doutes sur la rentabilité de l’offre, le simulateur Pinel permet d’obtenir des détails précis sur les profits obtenus. Par exemple, pour un logement loué à 800 euros pendant une durée de 12 ans, la déduction fiscale est estimée à 52 500 euros. Cette déduction est tout à fait bénéfique dans la mesure où elle atteint les 4 175 euros en une année. De ce fait, la simulation nous permet de connaître de façon détaillée les privilèges acquis par la loi de la défiscalisation.
